На что обращаем внимание при осмотре квартиры в новостройке?
Именно на этом этапе нужно больше обращать внимания на недостатки квартиры и даже искать их, потому как устранение проблем в таком случае ложится на плечи застройщика. Присматриваться нужно не только к самому жилью, но и к состоянию мест общего пользования. Если в подъезде замечены трещины на стенах, или плитка в некоторых местах отколота, такие дефекты обязательно найдутся и в самой квартире. Застройщик во время сдачи объекта должен хорошо подготовить не только сам дом, но и территорию, в частности убрать за собой весь строительный мусор. Более подробную информацию узнать поможет специальный ресурс – НовостройСити.
Как купить квартиру без отделки
Площадь помещения в точности должна соответствовать размерам, указанным в договоре купли-продажи. Когда возникают сомнения не стоит пускать на самотек ситуацию, лучше провести повторно процедуру замера квадратных метров, при их нехватке вы смело можете потребовать деньги, уплаченные за несуществующую кубатуру. Часто среди эстетической привлекательности нового жилья мы забываем о безопасности строения, а это самая важная часть проверки. Монтажные стыки и панельные швы должны быть герметичными, потому как влага, попадая в места расположения проводки, нередко провоцирует замыкание и становится причиной пожара. Посмотрите углы стен на отсутствие следов грибка, их наличие говорит о том, что поверхность промерзает в холодное время. Открытие дверей и окон не должно приносить дискомфорт, тем не менее, важно, чтобы полотна плотно закрывались. Герметичность оконной створки проверить можно самостоятельно, приложите лист бумаги к раме и закройте окно. Если бумага вытаскивается с трудом или вообще сделать этого не получается – створку правильно отрегулировали, влага и воздух в дом попадать не будут. Посмотреть в рабочем состоянии вентиляция или нет можно также с помощью листа бумаги или зажигалки. Когда пламя отклоняется, а бумага «прилипает» - система функционирует.Проверка документов
Во время сдачи квартиры застройщик при осмотре обязан выдать покупателю на руки документ «смотровой листок», «лист претензий», в котором отмечаются все обнаруженные дефекты. Возможно, какие-то комнаты посмотреть не удалось об этом тоже нужно указать в документе. Указанные недостатки необходимо показать представителю строительной компании и уточнить сроки их устранения, только после того, как проблема будет полностью решена, стоит подписывать акт купли-продажи.Сетевое издание «Cod52.ru» Учредитель: Майоров Роман Евгеньевич. Главный редактор: Сыроежкина Анна Николаевна. Адрес: 430004, Республика Мордовия, город Саранск, ул. Кирова, д.63 Тел.: +7 929 747 33 89. Эл. почта: newscod@yandex.ru Знак информационной продукции: 18+